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リベルタス住宅ローンの金利
リベルタス住宅ローン株式会社の住宅ローンについて紹介します。リベルタス住宅ローン株式会社は不動産担保ローンの専門会社です。リベルタス住宅ローンはリーマン・ブラザーズ・グループによる100％出資会社で、リーマン・ブラザーズ・ホールディングズ・インクを中核の持ち株会社としている不動産担保融資を専門とする金融会社です。リベルタス住宅ローンは従来の日本の大手金融機関の審査基準を満たさない案件も積極的に取り扱っているのが特徴といえます。
リベルタス住宅ローンの融資金利は変動金利型を採用しています。具体的に解説すると、借入後の5年間は4.00% (2008年4月現在)を適用し、その後は変動金利が適用されることになります。リベルタス住宅ローンの返済方法は毎月元利均等返済または元金均等返済です。原則として、毎月27日の口座振替により返済します。なお1月、7月の半年毎増額返済の併用もできます。
リベルタス住宅ローンの審査
リベルタス住宅ローン株式会社は従来の銀行の住宅ローンよりも幅広い方を対象として、融資を希望する方の様々なニーズに対応した住宅ローンを提供しています。リベルタスの住宅ローンは普通のサラリーマンの方よりも、他の金融機関の住宅ローンでは厳しい審査を下された中小企業経営者や自営業者におすすめの住宅ローンです。言い方をかえれば審査が甘く、自営業者に強い住宅ローンともいえます。
そのほかにも自営業者の方で、所得税申告書以外の資料をキャッシュフロー・年収の資料として見てもらえない方や年収返済比率が高すぎて他の金融機関では住宅ローンの審査が通らない方、一億円を超える高額ローンを借入したい方、永住権のない外国人で他の金融機関の審査規準を満たさない方などが、このリベルタス住宅ローン検討の対象になると思います。このように他の大手金融機関ではローンの対象とならない方々にも対応した商品を用意しているため、普通のサラリーマンの方むけというよりは、ちょっと事情がある方むけの住宅ローンなのです。
なぜこのように様々なニーズに応えることができるのかというと、リベルタス住宅ローンでは貸し付けたローン債権を定期的に証券化することで、安定的かつ恒常的に融資商品をご提供することを企図しているからだそうです。もし他の金融機関で住宅ローンを申し込んだにもかかわらず審査に落ちてしまった場合、完全にあきらめる前にリベルタス住宅ローンへの申し込みを検討してみるのもよいかもしれません。
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